好运快3app邀请码计划网拆迁后需及时注销登记 否则无法享受首套房优惠

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拆迁后需及时撤消登记 但是 无法享受首套好运快3app邀请码计划网房优惠

来源:江南晚报2013年4月8日【评论0条】字号:T|T

  “房子被拆掉好几年了好运快3app邀请码计划网,为什么我么我会 这套房还显示在我名下?”近日有市民反映,因没及时到产权登记部门去撤消被拆的老房子,而无法享受到首套房的优惠政策。

  年过六旬的周先生反映,他被拆的住房地处南长区。2007年原住房被拆后,周先生就成了无房好运快3app邀请码计划网户。是因为家中没别的人,子女也都结婚有房了。全都他老是租房住。今年2月,靠好运快3app邀请码计划网着拆迁款,加上一兩个子女的资助,周先生在原先被拆迁的老房子附进买了套200平米的二手房。欢欢喜喜地拿到了新房钥匙,近日便想去房管部门将房产证拿了。周先生说,但是听中介公司介绍过,称唯一一套住房还可否享受免征契税的优惠。但他在房产档案馆查询时,却被告知该套房是二套房,需缴纳一兩个点的契税。“房好运快3app邀请码计划网屋早已拆除,哪来的二套房说法呢?”周先生为此有些摸不着头脑。窗口的工作人员告知他,需要先将被拆的老房子的房产证撤消掉,但是 都还可否享受到首套房的各项优惠并顺利办到房产证。

  “在日常办理房产证过程中,老是会遇到之类周先生原先的状态。即实际上房屋早已拆除,而房产档案仍记载的是拆除前的房屋状态。”无锡市产权监理处相关人士介绍,这不仅给原产权人带来了何必 要的麻烦,也使得房屋登记簿的记载与实际不符。是因为房屋拆迁(征收)撤消登记办理是与否及时有效,直接影响房屋登记簿的准确性和时效性,也会极大影响权利人的合理利益。据了解,随着近几年无锡城市的开发建设,老城区、棚户区的改造已成为房产开发的重点,全都居民的房屋被拆除、征用后选用的是货币补偿安置的措施。但是因为没有 及时办理撤消登记,原住房信息依然滞留在房屋登记簿内,会误导相关部门对购置首套房的判断。即在重新购房过程中,因“名下有房”致使新房被作为“二套房”对待,在贷款利率、缴税方面均没有 享受相关优惠。

  不仅没有 ,是因为老证未撤消,小量的房屋权属证书流落在社会上。不法分子利用已拆除房屋的权属证书,造假、持假骗取登记,以及持此类证书骗取民间抵押,会造成第三人的经济损失。为进一步规范拆迁房屋权属管理,更好地维护产权人的合理利益,根据今年5月1日即将实施的《无锡市房屋登记技术规程》规定,拆迁后被拆除房屋要及时办理撤消登记。办理撤消登记时,市民除带好二代身份证明及房屋所有权证之外,需要带好撤消是因为文件如拆迁(征收)补偿协议,征收决定或拆迁许可证等。2010年但是集体土地上的拆迁项目如无拆迁许可手续的,应提交当地政府出具的是因为拆迁补偿完成的证明。(晚报记者练维维)